Что входит в функции технического заказчика

Не отдельная услуга, а управление реализацией

Инвестиционный проект редко останавливается из-за отсутствия одного специалиста. Основные риски возникают на стыках: исходные данные не соответствуют концепции, проектные решения не учитывают технические условия, подрядчик начинает работу по неполному комплекту документации, а сроки согласований не встроены в общий график.

Технический заказчик представляет интересы собственника или инвестора и удерживает целостность проекта от исходной задачи до завершения строительства.

Основные функции

1. Подготовка исходных данных. Сбор градостроительной информации, технических условий, результатов изысканий и требований заказчика.
2. Организация проектирования. Формирование задания, выбор исполнителей, координация разделов и контроль соответствия решений целям проекта.
3. Разрешительная работа. Планирование и сопровождение необходимых согласований и процедур.
4. Организация строительства. Подбор подрядчиков, договорная структура, график работ и контроль взаимодействия участников.
5. Контроль результата. Сроки, качество, бюджет, исполнительная документация и подготовка объекта к завершению проекта.

Когда эта функция особенно важна

Технический заказчик нужен, когда объект проходит несколько стадий согласований, в проекте участвует много исполнителей, инвестор не располагает собственной службой заказчика или требуется независимый контроль технических решений и бюджета.