Девелопмент
Оцениваем потенциал участка, формируем концепцию, определяем параметры застройки, последовательность реализации и основные риски.
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Управляем реализацией проектов недвижимости
Технический заказчик, девелопмент, проектирование и строительство. От анализа земельного участка и концепции до разрешений, организации работ и ввода объекта.
01
с 2004 годаопыт в строительстве и недвижимости
100+ проектовреализовано и сопровождалось командой
СПб и ЛОосновная территория работы
Один руководительперсональная ответственность за ключевые решения
Компетенции
Проект от участка до ввода
Связываем градостроительную, проектную и строительную часть в единый план. Представляем интересы собственника или инвестора на ключевых этапах реализации.
01↗02↗
03↗
04↗
05↗
Технический заказчик
Организуем исходные данные, технические условия, проектирование, согласования, подрядчиков, контроль строительства и подготовку объекта к вводу.
Проектирование
Разрабатываем архитектурные, конструктивные и инженерные решения для жилых, коммерческих, складских и производственных объектов.
Строительство
Организуем строительство как генеральный подрядчик либо формируем и контролируем работу специализированных подрядчиков.
Земельный и градостроительный консалтинг
Проверяем ГПЗУ, ПЗЗ, вид разрешённого использования, ограничения участка и требования к разрешительной документации.
Избранные проекты
Опыт, подтверждённый объектами
В каждом кейсе показываем не только готовый фасад, но и нашу роль, выполненные работы и результат для заказчика.
Сейчас в работеСтадия: проектирование
Волосовский район · Ленинградская область
Автор проекта и технический заказчик
Проектируем современный тепличный комплекс с производственными, складскими и вспомогательными объектами. Координируем проектные решения и реализацию интересов заказчика.
30 000+ м²общая площадь объектов
Стадияпроектирование
Реализованные и сопровождаемые объектыЖилая и коммерческая недвижимость
Коммунар · Ленинградская областьПолный цикл реализации жилого комплекса
Выполнили архитектурное проектирование, функции технического заказчика и организацию строительства в качестве генерального подрядчика.
5 500 м²общая площадь квартир
РольГАП, техзаказчик, генподрядчик
Коммунар · Ленинградская областьАрхитектура, технический заказчик и генподряд
Реализовали малоэтажный многоквартирный дом: разработали архитектурные решения, выполнили функции технического заказчика и генерального подрядчика.
2 200 м²общая площадь квартир
Статусобъект реализован
Лесное · Всеволожский район
Девелопмент серии загородных домов
Разработали и реализовали серию домов в единой архитектурной концепции. Вели проектирование, строительство, девелопмент и продажу объектов.
5 домов по 124 м²построено
Рольполный девелоперский цикл
Красное Село · Санкт-Петербург
Технический заказчик и проектирование
Организовали проектирование торгового здания, согласовали архитектурно-градостроительный облик с КГА Санкт-Петербурга и получили разрешение на строительство.
1 000+ м²площадь объекта
Результатразрешение на строительство
Гатчина · проспект 25 Октября
Проектирование и строительство двух зданий
Выполнили комплекс проектных и строительных работ. Сегодня в зданиях работают предприятия общественного питания.
2 зданияединая городская среда
Результатобъекты введены и работают
Лесное · Всеволожский район
Девелопмент малоэтажного посёлка
Развиваем жилой проект с индивидуальными домами, инженерным обеспечением территории и благоустройством.
5 домовпостроено на текущем этапе
Рольдевелопмент и строительство
Как работаем
Понятный маршрут реализации
На старте определяем реалистичный сценарий проекта. Затем координируем решения, документы и участников до завершения поставленной задачи.
Анализ
Участок, ограничения, исходные данные и цели заказчика.
Концепция
Параметры объекта, ключевые решения и порядок реализации.
Проектирование
Разработка документации, координация разделов и согласования.
Разрешения
Подготовка и сопровождение комплекта документов.
Строительство
Подрядчики, сроки, бюджет, качество и исполнительная документация.
Ввод
Подготовка объекта и документов к завершению проекта.
Кирилл Саргаев
Лично отвечаю за ключевые решения по проекту
Работаю в строительстве и недвижимости с 2004 года. В проектах объединяю техническую, градостроительную и организационную часть: от оценки участка и постановки задачи проектировщикам до координации подрядчиков и получения итогового результата.
Моя задача — увидеть проект целиком, заранее определить ограничения и организовать исполнение без потери ответственности между участниками.
На ключевых этапах лично участвую в принятии решений и контролирую ход реализации.
Алексей ТерещенкоДиректор по строительству
Наталья БожкоИнженер-конструктор
Асем МакбульАрхитектор
Когда мы полезны
Начните с исходной ситуации
На первой встрече определим, какие вопросы нужно решить сейчас и какая последовательность действий будет рациональной.
01
Вы выбираете или уже приобрели участок и хотите понять, что на нём можно построить.
02
Планируете коммерческий, жилой, складской или производственный объект.
03
Ищете технического заказчика для координации проектирования, согласований и строительства.
04
Столкнулись с градостроительными, земельными или разрешительными вопросами.
Новости и экспертные материалы
Практика девелопмента без общих слов
Разбираем этапы реализации проектов, градостроительные вопросы и решения, которые влияют на сроки, бюджет и результат.
Что входит в функции технического заказчика
Зона ответственности, основные этапы работы и точки контроля со стороны инвестора.
Читать материал →Как проверить участок перед покупкой
Какие документы и ограничения нужно изучить до принятия инвестиционного решения.
Читать материал →Тепличный комплекс площадью более 30 000 м²
О текущей стадии проекта и задачах технического заказчика в Волосовском районе.
Читать материал →Обсудить проект
Расскажите об участке или объекте
Разберём исходную ситуацию, основные ограничения и возможную последовательность дальнейших действий.
+7 909 588-58-88arxkir@yandex.rukirillsargaev@icloud.com
Гатчина, ул. Володарского, 26, офис 4
Пн–Пт, 9:00–19:00